Mietverwaltung in München von Hauskonzept Hausverwaltungs GmbH

Sie sind Hauseigentümer in München und suchen einen erfahrenen und zuverlässigen Hausverwalter, der für Sie als Bindeglied zwischen Ihnen und den Mietern fungiert? Sie benötigen als Haus- oder Wohnungseigentümer einen professionellen Mietverwalter, der für Sie sämtliche organisatorischen Belange übernimmt und Ihre Interessen gegenüber Mietern wahrt? Wenden Sie sich an die Hauskonzept Hausverwaltungs GmbH in München – wir übernehmen seit 1990 die Verwaltung von Miet- bzw. Zinshäusern in München und Umgebung.

Für Ihre Mieter sind wir der feste Ansprechpartner vor Ort in München

Wie können Sie sich als Kunde unser Aufgabengebiet bei der Mietverwaltung vorstellen? Grob gesagt: Wir erledigen für Sie „alles rund ums Haus“, halten Sie auf dem Laufenden, um Ihre Wünsche zu erfahren. Diese Wünsche können wir dann konkret in die Tat umsetzen. Vertrauen Sie unserer Erfahrung als Immobilienverwalter – wir behalten für Sie den Überblick rund um Ihre Immobilie!

Im Detail sieht unsere Mietverwaltung wie folgt aus:
Neben der Buchung und Überwachung sämtlicher Geldeingänge und Geldausgänge (der Hausgeldabrechnung) gehört auch die Verwaltung und das Disponieren von Geldmitteln auf Konten, das Schreiben von Mahnungen bei Zahlungsverzug, und gegebenenfalls das Einleiten von Klagen zu unseren Leistungen im Bereich Mietverwaltung. Darüber hinaus kümmern wir uns darum, dass alle Versicherungsbeiträge gezahlt und alle Verbrauchswerte wie z. B. Wasser- oder Stromverbrauch erfasst werden.

Des Weiteren fallen alle beratenden Gespräche und das Verhandeln mit Hausmeistern, Lieferanten und Behörden in unser Ressort. Auch das Personal und die Angestellten der Gemeinschaft werden von uns ausgebildet.

Instandhaltungsmaßnahmen zählen ebenfalls zu unserem Aufgabengebiet als Mietverwaltung: Wir vergleichen Preisangebote verschiedener Handwerker, überprüfen die Termineinhaltung und die Auftragsausführung, ziehen Sachverständige hinzu, rechnen mit Versicherungen ab und beschaffen – wenn erforderlich – öffentlich-rechtliche Genehmigungen. Auch vor Gericht wahren wir Ihre Interessen, falls es zu rechtlichen Streitigkeiten wie Hausgeldklagen kommt. Für die Einhaltung der Hausordnung sind wir auch zuständig.

Sie sehen: Ihre Entlastung in allen Belangen ist das Hauptaugenmerk unserer Mietverwaltung.

Ihr Kontakt zu uns bei Interesse an unserer Mietverwaltung in München
Unsere Kunden, die wir mit unserer Mietverwaltung oder auch der WEG-Verwaltung in München betreuen, haben jederzeit einen Ansprechpartner. Der direkte Kontakt zur Geschäftsleitung ist bei uns immer möglich. Rufen Sie uns in München an oder schreiben Sie uns über unser Kontaktformular – auch wenn Sie wissen möchten, welche Aufgaben wir noch für Sie übernehmen können. Wir freuen uns auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit mit Ihnen.


Allgemeine Verwaltung

Zur Verwaltung haben wir eine positive Haltung. Reden doch viele vom “Verwaltungskram” und empfinden ihn eher als “lästig” - wir nicht. Eine klare Verwaltung ist unabdingbar, um den Überblick zu behalten.

Ganz oben steht hier die Korrespondenz mit den Eigentümern. Sie ist wichtig, um den Eigentümer auf dem Laufenden zu halten und seine Wünsche zu erfahren. Ein weiterer wichtiger Punkt ist die Eigentümerversammlung. Sie wird komplett von uns organisiert, d.h., wir legen den Termin fest, bestellen die Räumlichkeit, erstellen die Tagesordnung, verfassen die Beschlussniederschrift und versenden diese anschließend an alle Eigentümer.

Des Weiteren fallen alle beratenden Gespräche und das Verhandeln mit Hausmeistern, Lieferanten und Behörden in unser Ressort. Auch das Personal und die Angestellten der Gemeinschaft werden von uns ausgebildet.

Und wenn es mal ärgere Probleme gibt, unterstützen wir Sie auch hier: Wirken bei Gerichtsterminen mit, fechten - falls erforderlich - Beschlüsse an, kümmern uns um Hausgeldklagen und bearbeiten Beschwerden oder Verstöße gegen die Hausordnung.


Kaufmännische Leistungen

Ganz klar - unsere kaufmännischen Leistungen drehen sich rund ums Geld. Wir buchen und überwachen für Sie sämtliche Geldein- und Ausgänge. Wir übernehmen für Sie also die komplette Hausgeldabrechnung.

Von den Betriebs- und Nebenkosten bis zu den Personalkosten. Und damit sind natürlich viele Aufgaben verknüpft. So zum Beispiel die Verwaltung und das Disponieren von Geldmitteln auf Konten, das Schreiben von Mahnungen bei Zahlungsverzug und gegebenenfalls das Einleiten von Klagen.

Darüber hinaus kümmern wir uns darum, dass alle Versicherungsbeiträge gezahlt und alle Verbrauchswerte wie z.B. Wasser- oder Stromverbrauch erfasst werden. Dabei nicht zu vergessen: Jedes Wirtschaftsjahr erstellen wir Ihnen den für Sie bestmöglichen Wirtschaftsplan.


Technische Leistungen

Ein Haus braucht viel Pflege. Jeder der eines besitzt oder bewohnt, weiß das. Immer wieder fallen Reparaturen an. Doch nicht verzagen - wir veranlassen, dass jeder Schaden so schnell wie möglich behoben wird.

Wie? Wir holen verschiedene Angebote von Handwerkern ein, vergleichen die Preisangebote, überprüfen die Termineinhaltung und die Auftragsausführung, ziehen Sachverständige hinzu, rechnen mit Versicherungen ab und beschaffen - wenn erforderlich - öffentlich-rechtliche Genehmigungen.

Außerdem sorgen wir dafür, dass Ihr Haus mit allen nötigen Wartungs- und Versicherungsverträgen so optimal wie möglich abgesichert ist. Auch die Einhaltung der Wartungstermine wird von uns überwacht.

Die Aufgaben des Hausmeisters werden selbstverständlich auch von uns in Form eines Dienstplans zusammengestellt. Dabei achten wir darauf, dass die Anweisungen zuverlässig ausgeführt werden.